6 KROKÓW DO SPRZEDANIA TWOJEJ NIERUCHOMOŚCI
1. SKONTAKTUJ SIĘ Z NAMI
Jeśli chcesz sprzedać nieruchomość, a nie wiesz jak skutecznie to zrobić –
skontaktuj się z nami! Dzięki znajomości rynku i naszemu doświadczeniu będziemy
mogli pomóc Ci zrobić to szybko i bezpiecznie. W naszej firmie działa kilku agentów
terenowych. Spotkanie z nimi możliwe jest po wcześniejszym umówieniu, nawet w
weekendy!
Kontakt
2. USTAL CENĘ NIERUCHOMOŚCI
Nie ma co ukrywać – cena nieruchomości jest bardzo ważna. Co musisz brać pod
uwagę podczas jej ustalania? Na pewno lokalizację, stan techniczny nieruchomości,
jej wielkość, użyteczność, wszystkie zalety i wady. Niestety nie powinieneś kierować
się osobistymi upodobaniami, czy porównaniami ile kiedyś nieruchomość była warta
(na przykład w czasie, gdy ją kupowałeś). Dużym błędem jest również liczenie,
ile zainwestowaliśmy w nieruchomość. Cena ofertowa musi być realną ceną, jaką
jesteśmy w stanie osiągnąć, mając na uwadze uwarunkowania panujące aktualnie
na rynku nieruchomości. Klient kupujący ma do wyboru mnóstwo ofert i na pewno
będzie porównywał ceny. Ustalając cenę – staraj się być konkurencyjny.
3. PRZYGOTUJ DOKUMENTY
Dbając o jakość naszych usług, poprosimy Cię o przedstawienie niezbędnych
dokumentów. Nasi pracownicy sprawdzą księgę wieczystą, aby upewnić się, że
nieruchomość jest gotowa do sprzedaży. Jeżeli znajdą jakieś niejasności – na pewno
pomogą Ci w ich wyjaśnieniu w Urzędzie Gminy, w Starostwie Powiatowym, czy w
Wydziale Ksiąg Wieczystych.
Dokumenty niezbędne do zawarcia umowy pośrednictwa:
- dowód osobisty
- numer księgi wieczystej
- numer działki
- zgoda wszystkich właścicieli nieruchomości na jej sprzedaż lub najem.
Dokumenty dodatkowe:
- wypis z rejestru gruntów
- kopia z mapy zasadniczej lub ewidencyjnej
- zaświadczenie z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
4. ZAPREZENTUJ SWOJĄ NIERUCHOMOŚĆ I OPOWIEDZ NAM O NIEJ
Na spotkaniu terenowym dokładnie zapoznamy się z Twoją nieruchomością.
Odpowiednio ją przygotujemy i wykonamy sesję fotograficzną. Liczymy, że nasza
współpraca od początku opierać się będzie na wzajemnej szczerości i opowiesz nam
o wszystkich zaletach nieruchomości oraz jej mankamentach. Potencjalni nabywcy
liczą, że przekażemy im maksymalnie dużo informacji na temat każdej oferty, a to
właśnie od Ciebie uzyskamy najbardziej rzetelne informacje! Na spotkaniu z naszym
pracownikiem nastąpi również podpisanie umowy pośrednictwa, której warunki
indywidualnie z Tobą ustalimy.
5. PRZYGOTUJ NIERUCHOMOŚĆ NA PREZENTACJĘ
Oferty przyjęte przez nas w pośrednictwo są prezentowane na kilkunastu serwisach
internetowych (ogólnopolskich oraz regionalnych). Umieszczamy je również w prasie.
Poza tym, każdy klient poszukujący nieruchomości, zarejestrowany w naszej bazie –
po ukazaniu się na stronie internetowej kolejnej oferty spełniającej jego wymagania,
jest przez nas dodatkowo o niej informowany. Jeśli wyrazi chęć, ustalamy spotkanie
w terenie, by jak najlepiej zaprezentować Twoją nieruchomość. Bardzo ważne jest,
aby odpowiednio przygotować działkę, dom czy mieszkanie. Nawet zbyt wysoka
trawa uniemożliwi zrobienie dobrej prezentacji. Nieporządek w domu czy mieszkaniu
też nie podziała na Twoją korzyść. Należy pamiętać o każdorazowym dobrym
przygotowaniu obiektu, pierwsze wrażenie w naszej branży jest bardzo ważne!
6. SFINALIZUJ TRANSAKCJĘ
Jeśli klient zdecyduje się na zakup Twojej nieruchomości, my zajmiemy się
skompletowaniem wszystkich dokumentów niezbędnych do zawarcia umowy
przeniesienia własności. Współpracujemy z geodetami, radcami prawnymi oraz
notariuszami. Obie strony transakcji mogą więc czuć się bezpiecznie! Jeśli klient
kupujący będzie korzystał z kredytu, nasi doradcy finansowi zajmą się pomocą w
jego uzyskaniu. My ustalimy termin u notariusza lub przygotujemy w biurze bezpłatną
umowę przedwstępną. Zajmiemy się również przekazaniem domu czy mieszkania,
sporządzimy protokół zdawczo-odbiorczy. Do Twojej dyspozycji jesteśmy również po
zakończeniu sprzedaży nieruchomości, służymy radą i pomocą.
Zapraszamy!