Biuro Nieruchomości w Bochni | Regionalna Baza Nieruchomości

Informacje dla sprzedających



6 KROKÓW DO SPRZEDANIA TWOJEJ NIERUCHOMOŚCI


1. SKONTAKTUJ SIĘ Z NAMI

Jeśli chcesz sprzedać nieruchomość, a nie wiesz jak skutecznie to zrobić – skontaktuj się z nami! Dzięki znajomości rynku i naszemu doświadczeniu będziemy mogli pomóc Ci zrobić to szybko i bezpiecznie. W naszej firmie działa kilku agentów terenowych. Spotkanie z nimi możliwe jest po wcześniejszym umówieniu, nawet w weekendy!
Kontakt

2. USTAL CENĘ NIERUCHOMOŚCI

Nie ma co ukrywać – cena nieruchomości jest bardzo ważna. Co musisz brać pod uwagę podczas jej ustalania? Na pewno lokalizację, stan techniczny nieruchomości, jej wielkość, użyteczność, wszystkie zalety i wady. Niestety nie powinieneś kierować się osobistymi upodobaniami, czy porównaniami ile kiedyś nieruchomość była warta (na przykład w czasie, gdy ją kupowałeś). Dużym błędem jest również liczenie, ile zainwestowaliśmy w nieruchomość. Cena ofertowa musi być realną ceną, jaką jesteśmy w stanie osiągnąć, mając na uwadze uwarunkowania panujące aktualnie na rynku nieruchomości. Klient kupujący ma do wyboru mnóstwo ofert i na pewno będzie porównywał ceny. Ustalając cenę – staraj się być konkurencyjny.

3. PRZYGOTUJ DOKUMENTY

Dbając o jakość naszych usług, poprosimy Cię o przedstawienie niezbędnych dokumentów. Nasi pracownicy sprawdzą księgę wieczystą, aby upewnić się, że nieruchomość jest gotowa do sprzedaży. Jeżeli znajdą jakieś niejasności – na pewno pomogą Ci w ich wyjaśnieniu w Urzędzie Gminy, w Starostwie Powiatowym, czy w Wydziale Ksiąg Wieczystych.

Dokumenty niezbędne do zawarcia umowy pośrednictwa:

  • dowód osobisty
  • numer księgi wieczystej
  • numer działki
  • zgoda wszystkich właścicieli nieruchomości na jej sprzedaż lub najem.

Dokumenty dodatkowe:

  • wypis z rejestru gruntów
  • kopia z mapy zasadniczej lub ewidencyjnej
  • zaświadczenie z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego

4. ZAPREZENTUJ SWOJĄ NIERUCHOMOŚĆ I OPOWIEDZ NAM O NIEJ

Na spotkaniu terenowym dokładnie zapoznamy się z Twoją nieruchomością. Odpowiednio ją przygotujemy i wykonamy sesję fotograficzną. Liczymy, że nasza współpraca od początku opierać się będzie na wzajemnej szczerości i opowiesz nam o wszystkich zaletach nieruchomości oraz jej mankamentach. Potencjalni nabywcy liczą, że przekażemy im maksymalnie dużo informacji na temat każdej oferty, a to właśnie od Ciebie uzyskamy najbardziej rzetelne informacje! Na spotkaniu z naszym pracownikiem nastąpi również podpisanie umowy pośrednictwa, której warunki indywidualnie z Tobą ustalimy.

5. PRZYGOTUJ NIERUCHOMOŚĆ NA PREZENTACJĘ

Oferty przyjęte przez nas w pośrednictwo są prezentowane na kilkunastu serwisach internetowych (ogólnopolskich oraz regionalnych). Umieszczamy je również w prasie. Poza tym, każdy klient poszukujący nieruchomości, zarejestrowany w naszej bazie – po ukazaniu się na stronie internetowej kolejnej oferty spełniającej jego wymagania, jest przez nas dodatkowo o niej informowany. Jeśli wyrazi chęć, ustalamy spotkanie w terenie, by jak najlepiej zaprezentować Twoją nieruchomość. Bardzo ważne jest, aby odpowiednio przygotować działkę, dom czy mieszkanie. Nawet zbyt wysoka trawa uniemożliwi zrobienie dobrej prezentacji. Nieporządek w domu czy mieszkaniu też nie podziała na Twoją korzyść. Należy pamiętać o każdorazowym dobrym przygotowaniu obiektu, pierwsze wrażenie w naszej branży jest bardzo ważne!

6. SFINALIZUJ TRANSAKCJĘ

Jeśli klient zdecyduje się na zakup Twojej nieruchomości, my zajmiemy się skompletowaniem wszystkich dokumentów niezbędnych do zawarcia umowy przeniesienia własności. Współpracujemy z geodetami, radcami prawnymi oraz notariuszami. Obie strony transakcji mogą więc czuć się bezpiecznie! Jeśli klient kupujący będzie korzystał z kredytu, nasi doradcy finansowi zajmą się pomocą w jego uzyskaniu. My ustalimy termin u notariusza lub przygotujemy w biurze bezpłatną umowę przedwstępną. Zajmiemy się również przekazaniem domu czy mieszkania, sporządzimy protokół zdawczo-odbiorczy. Do Twojej dyspozycji jesteśmy również po zakończeniu sprzedaży nieruchomości, służymy radą i pomocą. Zapraszamy!